家賃保証会社へ返済することになる。賃貸保証会社家賃債務保証会社という呼称を用いることもある。 連帯保証人に代わって賃借人が滞納した家賃の支払いを一時的に引き受け、連帯保証人と同様に家賃を立替える会社で国土交通省で把握している保証会社
12キロバイト (1,719 語) - 2022年12月13日 (火) 06:13

1 はな ★ :2023/01/22(日) 14:33:52.65ID:lMgyf43V9
「家賃保証会社」の利用80%に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/


滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年12月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。(石原敦之)

2000年代に新規参入相次ぐ

家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。

家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。2000年代に新規参入が相次ぎ、現在は250社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は10年の39%から21年は80%にまで増加している。

保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は17年以降、毎年500件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。


※全文はリンク先で




28 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:40:42.09ID:T0X11Nlv0
>>1
滞納する奴が100%悪い
死刑で良いレベル

100 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:53:30.53ID:MVtIqzlx0
>>1
そもそも、きちんと毎月家賃を払っていれば、
トラブルに巻き込まれることはないんだよね?

4 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:36:22.40ID:ZSRy90VX0
家賃払ってから被害主張して

18 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:39:36.85ID:2DsKEbcf0
>>4
これ
契約して借りてんだろうに

37 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:42:31.65ID:Fg36jrPZ0
>>4
だよね

65 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:47:13.51ID:HlESz0vr0
>>4
2000以降の訪問は違法じゃなかったか?
法の範囲でやりなされ

89 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:52:01.83ID:vXNVXJ+30
>>4
それな、追い出しくらい許せよ

8 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:37:34.49ID:m8FblJN+0
家賃払わないのがおかしいのに悪質な取り立てって

68 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:47:29.42ID:DZkw6V1i0
>>8
サラ金業者か?w

92 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:52:17.21ID:u4d+xdl70
>>8
「悪質な」取り立てがだめなんだよ。

10 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:38:00.88ID:GHe8zd6k0
毎月ちゃんと賃貸料を払ってるオレ氏、高みの見物

19 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:39:39.36ID:BhZngwrx0
>>10
滞納者のリスク分が、家賃に上乗せされてる。
きちんと収めてる人は損をしている

74 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:48:35.29ID:SmHfFjgP0
>>19
その中可笑しいよなぁ

21 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:39:50.94ID:Lo62zCKM0
>>10
当たり前だぞw

11 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:38:01.37ID:SJvdC7XY0
賃貸でOK派は若い時や健康な時、仕事が順調な時はいいけど
万が一の時はどうするんだ?
そりゃ実家があったり頼れる親族がいればいいが…

25 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:40:34.46ID:p8Y3bbzc0
>>11
何千マンのローン抱えて
支払いを滞らせたら終わる持ち家のほうが
リスク高くないか?

84 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:51:18.74ID:GHe8zd6k0
>>11
どうすんだもクソもない
家を買う選択肢がないんだお
手取り15万で家なんか買えないんだよ

14 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:38:27.57ID:IKkuk54/0
ちゃんと払ってれば取り立ても追い出しもないんだが

16 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:38:49.50ID:3ifaubti0
貸す方からすると
使うとものすごく楽になるらしい

26 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:40:37.13ID:VUz8zGxi0
湘南の方で家主が変な店子に逆恨みで殺された事件の影響だな

66 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:47:18.48ID:zm2R6oWX0
>>26
あれだけじゃないからな
毎度トラブルで殺されてるのは大家だし
そのうち審査だけじゃなく担保まで求められそう

41 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:43:29.71ID:OKX8P8OQ0
悪質な取り立てってなんや???
家賃払えばいいだけでは?

49 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:44:43.44ID:n9KdlQVh0
>>41
家賃取れないと
生活に支障が生じるよね

ご老人とカ、はじめから入居
させたらだめ

44 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:44:03.58ID:9zXyS5a30
いつまで連帯保証人という奴隷制度続けるのか

73 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:48:07.91ID:OKX8P8OQ0
>>44
同額の資産担保求めていいなら連帯保証人なんか無くしてもいいけどそんな資産用意できないだろ

51 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:44:59.87ID:GHe8zd6k0
☓悪質な取り立て・追い出しでトラブル
○悪質な滞納、居座りでトラブル

53 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:45:16.44ID:Maj2bgrR0
家賃を払わないからだろ

59 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:46:08.75ID:n9KdlQVh0
>>53
ろうじんとか
急に脳梗塞で倒れて金が無くなったとか?

初めから老人と不健康そうな
人に貸さないようにしないとねw

57 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:45:47.61ID:KMHFTq+f0
追い出されて生活保護相談に駆け込む20代が急増って話と繋がってくるのか

60 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:46:12.86ID:/ZQ+tbxw0
保証金制度自体を法で禁ずれば仕舞いなのになぜやらんのだか
礼金だの敷金だの更新だの謎制度も全部禁止で
家賃そのものを値上げすりゃいい
日本の食住関係のシステムは煩わしすぎる
トラブルわざわざ生産してるようなもん

69 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:47:33.65ID:n9KdlQVh0
>>60
そうかもね
金が払えなければ叩き出せば終わりw

64 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:47:12.82ID:53QT1fcl0
不動産って基本的にあっち関係の人間が多いからね

71 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:47:48.87ID:VZnQ5dDx0
>>64
あっち系もなにも関係ないぞ

70 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:47:38.16ID:wxoP/69B0
そもそも兄弟や姪甥友人の保証人にならないといけないというのがおかしい

79 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:50:16.95ID:zm2R6oWX0
>>70
今や入院もそうだぞ
同居の家族じゃ姥捨山にしやがるから保証人になれないんだぜ

72 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:47:59.55ID:n2Mz4kJk0
保証会社に保証人を頼む奴は悲惨。
完全に足元みられてる。

95 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:52:25.13ID:zm2R6oWX0
>>72
保証人+保証会社が一般的だぞ

99 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:53:27.23ID:hmOgk1SC0
>>72
現実知らないの?
外に出て働こうよ、ヒッキー

78 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:50:03.76ID:SfwVD0Xd0
電気水道ガスは遠慮なく止めてね?
水道は結構緩いみたいだけど
なんで家賃だけはオッケーなんだろうか?

91 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:52:16.48ID:gaXNfzuH0
>>78
憲法という後ろ盾があるからな
どんなクソ野郎でも日本国民なら衣食住は保証されなければならない

88 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:51:44.95ID:hmOgk1SC0
最近は滞納者を追い出したら無敵化して自宅までお仕掛けてきて刃物で襲ってくるよ

94 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:52:23.77ID:SUpk/f5r0
>>88
なにそのマリオみたいなの

96 ウィズコロナの名無しさん :2023/01/22(日) 14:52:33.59ID:O4imTXVC0
不在時に荷物全部部屋から出してカギ変えるんだろ