分譲地
分譲地 墓地分譲地（分譲墓地） 工業団地の分譲地。分譲工業団地。舞鶴国際埠頭#分譲地など。 住宅の分譲地、分譲住宅地。また、分譲団地は分譲住宅地を意味する。分譲住宅と呼称する場合はマンションも該当。 分譲地 (土地)（英語版） - 細分化された土地。 このページは曖昧さ回避のためのページです。一つ…
495バイト (127 語) - 2019年2月23日 (土) 01:44

1 おっさん友の会 ★ ：2022/12/16(金) 11:44:29.19ID:tWpnXW1x9
高度経済成長期に千葉県成田市周辺などで造成され、空き家や空き地が目立つ「限界ニュータウン」
とも称される分譲地では、時間の経過とともに、上下水道などの共用施設の老朽化や荒れ放題の擁壁の
問題が浮かび上がっている。空き地の所有者の多くは東京都内などに住む不在地主で、未登記や
境界未画定などの問題も指摘されている。
「限界ニュータウン　荒廃する超郊外の分譲地」（太郎次郎社エディタス）を出版したウェブ投稿業の
吉川祐介さん（４１）（横芝光町）とともに現場を歩いた。（木村透）

●共用施設、重い負担
「駐車スペースがない擁壁が多い」と指摘する吉川さん（成田市で）
　成田市中心部から車で１５分ほどの分譲地では、団地入り口に「告　土地建物購入の方へ」と
題した看板が立っていた。住宅を新築する場合は、汚水管理組合の入会が必要で、施設負担金２０万円
管理基金１０万円を納入することと記されている。


　分譲地は約１５０区画で、３割ぐらいにしか住宅は立っていない。分譲地の奥に、集中汚水
処理施設があった。吉川さんは「全区画分の処理能力がある施設で、今の住戸数からすると明らかに過剰」
と指摘した。「１区画３０万～５０万円で買えるのに、汚水施設の負担金が３０万円は割高。
負の財産でしかない」と続けた。

　地元の不動産会社によると、こうした共用施設の耐用年数は約４０年。どこも限界に近づき
上下水道施設の毎月の維持管理費を５倍に値上げした分譲地や、漏水した上水道の補修費がかさんで
積立金が枯渇している分譲地もあるという。

続きはソースで

読売新聞オンライン　2022/12/16 11:20
https://www.yomiuri.co.jp/national/20221216-OYT1T50100/




17 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:49:05.21ID:8CX4G+bo0
>>1
> ウェブ投稿業の吉川祐介さん（４１）

ウェブ投稿業なんて肩書き、はじめて見たw

66 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:05:01.75ID:k28LIp860
>>17
YouTuberと書かない所に好感がもてるw

83 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:10:09.31ID:ZW8P/xQF0
>>66
>>17
元が「ニュータウン探訪記」というサイト運営から始まってるからかな

81 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:08:07.23ID:PRSktc0D0
>>17
もはや社畜の新聞記者とかなんの役にも立たないからな。

2 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:46:14.06ID:8Ty17gHe0
俺の髪の話か

7 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:47:24.42ID:awIQmctx0
>>2
枯渇してるならともかく荒れ放題なら良いだろう

20 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:49:32.04ID:5GrCmllj0
>>2
3割も無いだろ

39 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:55:17.18ID:uCEIEMEn0
>>2
土地はしっかり見えてるだろ

80 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:08:00.56ID:ZW8P/xQF0
>>2
文中に出てくる「限界ニュータウン探訪記」の吉川はんの髪の毛も荒れ放題や

86 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:10:54.81ID:Tl/UqDEP0
>>2
晒し地になる前に

3 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:46:33.48ID:pTVI20am0
その一方で
流山市や印西市には
どんどん人が集まってきてるな

23 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:50:21.71ID:Lupb0DdA0
>>3
千葉ニュータウンでなんでも揃うからなぁ。最近の千葉ニュータウンの事を何も知らずに先日車で通りがかったらびっくりしたわ

53 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:59:18.69ID:bIG56SD00
>>23
ガンプラも揃う？

5 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:46:48.79ID:vUA+cdxt0
>投資目的の不在地主が多く、住宅を建てていない土地が目立つ。
知らんがな

13 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:48:29.80ID:tuPcJVCb0
>>5
投資ならまさにしらんがな、だよね

8 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:47:43.58ID:KKldNy9Q0
吉川さんの動画ニッチで面白いんだよね

55 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:00:29.27ID:k28LIp860
>>8
>>22
(　＾ω＾)動画に写ってるのはただの荒れ地なのに
あんなに再生回数が多いオモシロ動画はないよね

12 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:48:12.36ID:YIje7dJl0
空き地に掘っ立て小屋をたてて１０年住めば自分の土地になるパターン？

42 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:56:17.01ID:vK/ENlsD0
>>12
最初が不法行為だと時効取得できないでしょ。
時効取得できそうなのは、自分の土地だと思って隣に家建てたとか。

77 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:07:37.79ID:SOL3+TYY0
>>12

登記されてる人と同じ名前ならワンチャンあるかも。。

84 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:10:27.74ID:EqytdcgX0
>>12
そんな面倒くさいことしなくても30万払えば良いじゃん

14 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:48:31.85ID:w+JdTjJG0
いらない田舎の土地を自治体に寄付できる法律を作るべき

21 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:49:36.04ID:I71xqD9q0
>>14
固定資産税がかかるから自治体も断るわ

63 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:03:58.59ID:JVol14MU0
>>21
固定資産税は自治体に払う地方税だから
自治体が土地持っててどこか（国？）に払うもんじゃないよ
民間が土地を所有してたらこれだけ税収があったはずなのに！と損をした扱いで語られることも多いけど
ガンバスタジアムの吹田市への寄付とか

26 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:51:35.57ID:N+tOuYcr0
>>14
それいいわｗ

41 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:56:17.05ID:lA6OHLqj0
>>14
公地公民だな

49 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:58:25.26ID:JVol14MU0
>>14
最近その法律出来たよ
自治体に、じゃなく国に、で
手数料もかかるし土地の要件色々あって簡単に出来んないけど

76 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:07:06.70ID:PRSktc0D0
>>14
それか理想だけど悪徳なアホが出てくるから無理かも。
自治体へ譲る前に穴を深くほって産廃埋めるとかね。

96 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:15:07.33ID:6rCxSoE70
>>14
自治体　そんなもん要らんから

16 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:49:02.15ID:XHphnCqG0
吉川さんの取材力はけっこう凄い
動画見てて感心するわ

24 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:50:30.80ID:3mgfd/sb0
>>16
下手なテレビドキュメンタリーよりちゃんとしてる
この限界ニュータウンも地元で近所だけどほんとよく調べてて感心する

34 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:54:00.17ID:I71xqD9q0
>>24
密度が濃いのに淡々と進めるのが他と違って良いよね

44 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:56:21.10ID:XHphnCqG0
>>24
分譲当時の業者の広告を探し出すだけでなく
宣伝文句どおり新宿まで○分なのか実際に行ってしまうのが凄い

87 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:10:55.64ID:PRSktc0D0
>>24
最近、テレビマスゴミの取材力の低下や質の低下がやばい。
視聴者が本当に知りたいこととかボカして表現したりゴミみたいなのが多すぎるわ。
それは忖度のためだよ。
例えば吉川さんの取材とか大手建設会社や住宅会社、不動産屋が嫌がることだからね

89 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:12:10.87ID:XM0QD/uc0
>>87
まともに取材したら金掛かるしスポンサーに嫌われるだろ

そんなテレビでもみんな見てるし

18 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:49:19.64ID:KH60QH/e0
こんなクソ田舎の土地投機対象になるのか。

何を見込んで上がる算段なんだろう

28 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:52:24.96ID:I71xqD9q0
>>18
昭和の雰囲気だよ
それまで持ち家に縁のなかった庶民に住宅ローンと言う金融機関のドル箱商品が登場して夢を見た
そして夢から醒めた

33 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:53:55.53ID:w+JdTjJG0
>>18
バブルのときに買って、そのまま塩漬けでしょ

43 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:56:18.42ID:3Q0eS0Qv0
>>18
新幹線が来る話があった

22 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:50:04.20ID:KKldNy9Q0
この人の動画見てると、北海道の水源を中国人が買ってて大変だ！っていうネトウヨ主張は実は原野商法で中国人が騙されてる説の方が正しいと思える

60 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:03:46.92ID://kD9B8I0
>>22
それで騒いでるのは日本ガーしたいやつだろ

68 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:05:36.80ID:QCxGZXMJ0
>>22
一帯一路でも負債抱えまくってるでしょ
最近は旅館が買い占められる！みたいな記事も出てるけど
記事に出てくるのは儲からなくて潰れたところばかり

もちろん全員がセンス無いわけじゃないんだろうが
ドブに捨ててるような買い物も多いんだよね

69 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:05:53.95ID:UmV9oZPb0
>>22
世界中に進出した中国人のバイタリティーをナメたらあかん
生活環境は自分の力で改善するものだ

99 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:16:48.66ID:rCU720V70
>>22
金に直結するものに中華人がそんなに甘いわけがないと思うが

35 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:54:28.91ID:6MhAVNPH0
吉川氏の動画はNHKのクローズアップ現代レベル
個人のブロガーが作れる限度を越えている

78 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:07:49.32ID:gd6qw1Uv0
>>35
面白いよね

37 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:54:55.10ID:KKldNy9Q0
これから日本中が開発されてどこの土地の値段も上がるって思われた時代

46 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 11:57:21.31ID:m6e3ZVXW0
>>37
それから給料は上がらず毎年のように何かしら増税されてまったく成長せずむしろ落ち目の日本
アジア最貧国になる日か近づいてるわ

61 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:03:50.15ID:sLd3Yg0C0
Googleマップで探したがイマイチどこかわからん

75 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:06:47.53ID:w8RoYhN80
>>61
管理されてないから竹林や雑草になっていて明確には分からない

90 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:12:47.37ID:eZj2mxnS0
吉川さんもはや超有名人だなw

97 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:15:32.63ID:6LyNZoMi0
>>90
ブロガーから成り上がるって
こういう形なんだなー

100 ニューノーマルの名無しさん ：2022/12/16(金) 12:17:00.22ID:ykv8j3yo0
いつまでニュータウンなんですか



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